Tak Kanada walczyć z bańką mieszkaniową: kąsać spekulantów, pomagać młodym. Na co czekamy?

Oj przypadłyby się w Polsce przepisy regulujące sektor mieszkaniowy. Szkoda, że polscy politycy poświęcają problemom z nabyciem własnego M4 (albo chociaż M1) niewiele czasu. Premier Mateusz Morawiecki najbardziej rozwlekle wypowiadał się o nieruchomościach, gdy media kazały mu się tłumaczyć z przepisywania majątku na żonę.

Rząd obiecuje gwarancje wkładu własnego dla mieszkań i pomoc w spłacie kredytu małżeństwom. Nie rozwiązuje to jednak zasadniczej kwestii: ceny idą w górę w oszałamiającym tempie. Za sześćdziesiąt metrów w stolicy trzeba dzisiaj zapłacić o 160 tys. zł więcej niż w połowie 2018 r. W Trójmieście analogiczne wyceny wzrosły w tym czasie nawet o 180 tys. zł.

Co gorsza, popyt wciąż jest olbrzymi. Do Polski wchodzą zagraniczne fundusze inwestycyjne, które deklarują, że w ich koszyku zakupowym znajdą się tysiące nieruchomości. Cześć z nich dogaduje się z deweloperami już na starcie budowy. Do tego dochodzi działalność flipperów, którzy zawierają co szesnastą transakcję na rynku. Jak pisała Agata Kołodziej, zamiast bezpiecznych 2-4 proc. mamy 6 proc.

A, że „ziemi pan Bóg nie rozmnoży”, jak uwielbiają mówić fani inwestycji w nieruchomości, to firmy deweloperskie podnoszą ceny. Dlatego w Kanadzie wzięli się za to od drugiej strony.

Na początku warto wziąć poprawkę na fakt, że na północy Ameryki szykują się do wyborów parlamentarnych 20 września. Wiadomo, że w takich okolicznościach mówi się dużo więcej, niż przechodzi przez gardło w każdym innym momencie kadencji. Ale plus za to, że obecny rząd w ogóle ten temat podjął. Oto co proponuje.